مونا

درباره همه چیز و همه کس

مونا

درباره همه چیز و همه کس

با ما باشید

۳ مطلب در دی ۱۴۰۳ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

سانتریفیوژ کردن تکنیکی است که برای جداسازی ذرات محلول با توجه به اندازه، شکل، چگالی، ویسکوزیته محیط و مناسب با سرعت روتور مورد استفاده قرار می گیرد. ذرات در یک محیط مایع معلق هستند و در یک لوله قیمت سانتریفیوژ آزمایشگاهی سانتریفیوژ آزمایشگاهی قرار می‌گیرند.

 

عواملی که در سانتریفیوژ تأثیر گذارند:

  • چگالی نمونه و محلول
  • دما / ویسکوزیته
  • فاصله ذرات از یکدیگر
  • سرعت چرخش

یکی از انواع سانتریفیوژها، سانتریفیوژ پی‌آرپی است که برای جداسازی پلاکت‌های خون و جداسازی چربی‌ها در کلینیک‌های زیبایی و پوست و مو، همچنین مراکز کاشت مو استفاده می‌شود.

قیمت و خرید سانتریفیوژ آزمایشگاهی

خرید سانتریفیوژ آزمایشگاهی

برای خرید سانتریفیوژ آزمایشگاهی برند و سایت‌های بسیاری وجود دارد که می‌توانید از طریق آنها اقدام به خرید نمایید. اما قاعدتا به عنوان یک خریدار باید به سایتی اعتماد کنید که هم قیمت مناسب‌تری دارد و هم از لحاظ اعتماد‌سازی، دارای نماد اعتماد الکترونیکی خرید است. سایت ریشه با دارا بودن دانش لازمه هم محصولات با کیفیتی را برای خرید درست شما فراهم آورده و هم از نظر اعتمادسازی گام بلندی در راستای جلب نظر مثبت شما برداشته است.

قیمت سانتریفیوژ آزمایشگاهی

قیمت سانتریفیوژ آزمایشگاهی در بازار متفاوت است. این مورد هم به نوع دستگاه خریداری شده شما مربوط است هم به نوسان موجود در بازار. در همین راستا شما می‌توانید با خیال راحت قیمت روز سانتریفیوژ آزمایشگاهی را از سایت ریشه مطلع شوید و در نهایت مدل مدنظر خود را به راحتی خریداری نمایید.

سانتریفیوژ ایرانی ساخت بهسان

شرکت آرمان نو اندیشان بهسان با تکیه بر دانش و تکنولوژی بومی، برای تولید انواع سانتریفیوژ آزمایشگاهی ایرانی از جمله میکرو سانتریفیوژ، سیتو سانتریفیوژ، اولترا سانتریفیوژ، سانتریفیوژ یخچالدار و غیره، اقدام کرده است.

 

 

 

 

نحوه کار چمبر پایداری و کاربرد آن

باید بدانید که طبق قوانین فیزیک، هرچه دمای محفظه چمبر آزمایشگاهی بیشتر باشد، توانایی هوا در حفظ رطوبت در آن دمای خاص بیشتر است. این به معنای این واقعیت است که با تغییر همزمان دمای محیط، رطوبت نسبی متناسب می‌شود. اصل کار محفظه پایداری بر اساس توانایی آن در حفظ درجه حرارت پایدار و در نتیجه حفظ مقدار پایدار رطوبت نسبی است.

انواع چمبر پایداری آزمایشگاهی

به طور کلی چمبرهای تست پایداری شرایط محیطی یا چمبر‌های تست دارو به انواع مختلفی تقسیم می‌گردند که کمترین حجم آن به صورت رومیزی بوده تا بزرگترین حجم آن که از حدود ۵۰۰۰ لیتر تا ۲۵۰۰۰ لیتر را شامل می‌شود.

 

اجزای یک بن ماری آزمایشگاهی

بن ماری آزمایشگاهی دارای یک مخزن دو جداره‌ی استیل است که به خوبی عایق‌بندی شده است. علاوه‌بر این مخزن، بن ماری آزمایشگاهی شامل قطعات زیر نیز می‌شود:

المنت: از المنت به منظور گرم‌کردن آب داخل بن ماری (حمام آب) استفاده می‌شود. المنت‌ها دارای قدرت گرمایی متفاوتی هستند که بسته به حجم و گنجایش آب داخل بن ماری انتخاب می‌شوند. المنت‌ها کاملا پوشیده و عایق هستند تا از تماس مستقیم الکتریسیته با آب جلوگیری شود.

دماسنج: به منظور اندازه‌گیری دمای آب، در بن ماری آزمایشگاهی یک دماسنج (ترمومتر) تعبیه شده است. این دماسنج می‌تواند آنالوگ و یا به صورت دیجیتال باشد.

ترموستات: به منظور تنظیم و تثبیت دمای آب موجود در مخزن انکوباتور آزمایشگاهی، از یک ترموستات استفاده می‌شود. با توجه به آن‌که به ازای هر یک درجه سانتی‌گراد تغییر دما، فعالیت آنزیم‌ها 10 درصد کاهش و یا افزایش می‌یابد، بسیار مهم است تا بن ماری (حمام آب) دارای دقت دمایی بالایی باشد. بدین منظور در بسیاری از بن ماری های جدید از سیستم میکروکنترلی به منظور تنظیم دمای آب مخزن استفاده می‌کنند.

همزن: به منظور انتشار یکنواخت گرمای تولید شده توسط المنت، معمولا از یک همزن به منظور به گردش درآوردن آب داخل مخزن بن ماری استفاده می‌کنند. این همزن باعث می‌شود تا آب به گردش درآمده و دمای آب یکنواخت شود.

 

 

 

اصول عملکرد بن ماری آزمایشگاهی

بن ماری های آزمایشگاهی را معمولا از جنس فولاد می‌سازند و داخل مخزن آن‌ها را با رنگ الکترواستاتیک که توانایی جذب و مقاومت بالایی دارد، می‌پوشانند تا در برابر شرایط آزمایشگاهی محافظت شود.

کلیدهای کنترلی بن ماری های آزمایشگاهی در یک پنل در خارج از دستگاه تعبیه شده‌اند که به وسیله‌ی آن‌ها میتوان فعالیت دستگاه را کنترل نمود.

در زیر مخزن بن ماری آزمایشگاهی که با مواد ضدزنگ پوشیده شده است، مقاومت‌های الکتریکی (المنت) نصب شده است که با اتصال دستگاه به برق، گرما از طریق این المنت‌ها به قسمت وسط دستگاه منتقل می‌شود.

در بعضی از بن ماری ها به منظور انتشار یکنواخت گرما، یک همزن تعبیه شده است که با گردش درآوردن آب باعث می‎شود تا دمای آب در تمام مخزن، یکسان شود.

1. اتاق فشار

محفظه فشار جزء اصلی اتوکلاو بخار است که از یک محفظه داخلی و یک پوشش بیرونی تشکیل شده است.

محفظه داخلی از استیل یا فولاد ضد زنگ ساخته شده است که در داخل محفظه بیرونی ساخته شده از یک قاب آهنی و یا استیل قرار گرفته است.

اتوکلاو هایی که در آزمایشگاه های مراقبت های بهداشتی استفاده می شوند دارای یک محفظه بیرونی هستند که با بخار پر می شود تا زمان رسیدن به دمای استریل سازی کاهش یابد.

محفظه داخلی جایی است که در آن لوازمی که باید استریل شوند قرار داده می شود. اندازه محفظه فشار از 25 لیتر تا 3000 لیتر متغیر است.

2 . درب اتوکلاو

قسمت مهم بعدی اتوکلاو درپوش یا درب اتوکلاو است. هدف از درپوش این است که فضای خارج از اتمسفر را ببندد و در داخل اتوکلاو یک حالت استریل شده ایجاد کند.

درب اتوکلاو از اجزای مختلف دیگری مانند موارد زیر تشکیل شده است:

  • فشارسنج

یک فشار سنج روی درب اتوکلاو وجود دارد تا نشان دهنده فشار ایجاد شده در اتوکلاو در حین استریل سازی باشد. فشارسنج بسیار ضروری است زیرا ایمنی اتوکلاو و شرایط کارکرد عملیات را تضمین می کند.

  • واحد تخلیه فشار/ سوپاپ

یک سوپاپ روی درب اتوکلاو همان صدای زودپز است.

سوپاپ فشار داخل محفظه را با آزاد کردن مقدار مشخصی بخار کنترل می کند.

  • دریچه اطمینان

یک شیر ایمنی روی درب اتوکلاو وجود دارد ، که در مواردی که اتوکلاو عملکرد خود را انجام ندهد یا فشار داخل به طور غیرقابل کنترل افزایش یابد بسیار مهم است.

این شیر دارای یک لایه لاستیکی نازک است که برای رهایی از فشار و جلوگیری از خطر انفجار وجود دارد.

3. مولد بخار

یک ژنراتور بخار الکتریکی یا دیگ بخار در زیر محفظه وجود دارد که از یک سیستم گرمایش الکتریکی برای گرم کردن آب و تولید بخار در محفظه داخلی و خارجی استفاده می کند.

سطح آب موجود در محفظه داخلی حیاتی است که اگر از مقدار مشخصی کمتر باشد، احتمال سوختن سیستم گرمایش وجود دارد.

به طور مشابه ، اگر آب بیش از حد لازم باشد ، ممکن است با سینی ها و سایر اجزای موجود در داخل محفظه تداخل داشته باشد.

4 . مولد خلاء (در صورت وجود)

در برخی از انواع اتوکلاوها ، ژنراتور خلاء جداگانه ای وجود دارد که هوا را از داخل محفظه بیرون می کشد تا خلا در داخل محفظه ایجاد شود.

وجود برخی از حفره های هوا در داخل محفظه ممکن است از رشد میکروارگانیسم های مختلف حمایت کند. به همین دلیل است که محفظه خلاء جزء مهمی از اتوکلاو است.

5 . سیستم خنک کننده پساب

بسیاری از اتوکلاوها دارای سیستم خنک کننده پساب قبل از ورود به لوله های تخلیه هستند. این سیستم به دلیل ارسال آب جوش از اتوکلاو از هرگونه آسیب به لوله زهکشی جلوگیری می کند.

چگونه با اتوکلاو آزمایشگاهی کار کنیم ؟

به طور کلی ، اتوکلاو در دمای 121 درجه سانتی گراد به مدت حداقل 30 دقیقه با استفاده از بخار اشباع تحت حداقل 15 psi فشار کار می کند.

مراحل زیر هنگام استفاده از اتوکلاو باید انجام شود:

  • قبل از شروع استفاده از اتوکلاو آزمایشگاهی ، باید آن را برای مواردی که از چرخه قبلی باقی مانده بررسی کنید.
  • سپس مقدار کافی آب داخل محفظه قرار می گیرد.
  • در حال حاضر ، مواد استریل شده در داخل محفظه قرار می گیرند.
  • سپس درب آن بسته می شود و پیچ ها محکم می شوند تا از هوابندی آن اطمینان حاصل شود و بخاری برقی روشن می شود.
  • سوپاپ های ایمنی برای حفظ فشار مورد نیاز در محفظه تنظیم می شوند.
  • هنگامی که آب داخل محفظه به جوش آمد ، مخلوط هوا و آب اجازه خروج از لوله تخلیه را می دهد تا تمام هوای داخل جابجا شود. هنگامی که حباب های آب از لوله خارج نمی شوند ، می توان جابجایی کامل را تضمین کرد.
  • سپس لوله زهکشی بسته می شود و بخار داخل اجازه می دهد تا به سطوح دلخواه برسد (در بیشتر موارد 15 پوند).
  • پس از رسیدن فشار ، سوت می زند تا فشار اضافی را از محفظه خارج کند.
  • پس از سوت ، اتوکلاو برای مدت زمان نگه داشتن کار می کند ، که در بیشتر موارد 15 دقیقه است.
  • در حال حاضر ، بخاری برقی خاموش است و اتوکلاو آزمایشگاهی اجازه می دهد تا سرد شود تا زمانی که فشار سنج نشان دهد فشار داخل به فشار اتمسفر کاهش یافته است.
  • سپس لوله تخلیه باز می شود تا هوا از خارج وارد اتوکلاو شود.
  • در نهایت ، درب باز می شود و مواد استریل شده از محفظه خارج می شوند.

خرید انکوباتور آزمایشگاهی

یکی از نکات مهم در خرید انکوباتور آزمایشگاهی توجه به همدمایی در محفظه داخلی است. چرا که نبود همدمایی بین نقاط مختلف چمبر میتواند باعث اختلاف دمایی زیاد بین نقاط مختلف انکوباتور شده و در نتیجه باعث اختلال در آزمایش شود. در این خصوص میتوان از فن سیرکوله جهت بهره بردن از همدمایی بهتر استفاده کرد. البته لازم به ذکر است که وجود فن سیرکوله به تنهایی نمیتواند موجب همدمایی شود:

منبع

ریشه

 

 

 

  • mona simaee
  • ۰
  • ۰

 

قیمت، خرید و جدیدترین پروژه‌های شرکت املاک داماک دبی

شرکت داماک یکی از برجسته‌ترین توسعه‌دهندگان املاک در دبی است که در سال 2002 تأسیس شد. این شرکت به خاطر پروژه‌های لوکس مسکونی، تجاری و تفریحی شهرت جهانی دارد. داماک با طراحی‌های خاص و همکاری با برندهای مشهور مانند ورساچه و فندی، تجربه‌ای منحصر‌به‌فرد از سبک زندگی مدرن و لاکچری ارائه می‌دهد. پروژه‌های شناخته‌شده داماک مانند DAMAC Hills و برج‌های Paramount، با امکاناتی مانند زمین گلف، استخرهای لوکس و مراکز خرید، سرمایه‌گذاری مطمئن و جذابی برای خریداران در سطح بین‌المللی فراهم کرده‌اند.

خرید آپارتمان در دبی

شرایط خرید آپارتمان در دبی

مراحل خرید آپارتمان در دبی

فرآیند خرید ملک در دبی نسبتاً ساده است و مراحل آن شامل موارد زیر می‌شود:

  • انتخاب ملک: پس از انتخاب منطقه و نوع ملک، باید بررسی‌های لازم درباره قیمت، امکانات، و وضعیت بازار انجام شود.
  • بررسی شرایط قانونی: توصیه می‌شود که قبل از خرید، با یک مشاور حقوقی یا املاک مشورت کنید تا قرارداد به‌طور صحیح تنظیم و بررسی شود.
  • پرداخت پیش‌پرداخت: معمولاً خریداران باید پیش‌پرداختی معادل ۱۰ تا ۲۵ درصد از قیمت ملک را پرداخت کنند.
  • دریافت تاییدیه‌ها: پس از توافق بر سر قیمت، باید تاییدیه‌های لازم برای خرید ملک گرفته شود.
  • انتقال مالکیت: پس از نهایی شدن فرآیند، انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار انجام می‌شود.

خرید آپارتمان در دبی یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است. اما برای خرید ملک در این شهر، شرایط خاصی وجود دارد که باید قبل از شروع فرآیند خرید به آن‌ها توجه داشته باشید. این شرایط به‌ویژه برای افرادی که قصد خرید ملک به‌عنوان خارجی دارند، اهمیت بیشتری دارد.

شرایط خرید ملک توسط خارجی‌ها

در دبی، اتباع خارجی می‌توانند به‌راحتی ملک خریداری کنند، اما محدودیت‌هایی وجود دارد. برخی از مناطق دبی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها آزاد است، در حالی که در دیگر مناطق ممکن است محدودیت‌هایی وجود داشته باشد. مناطقی مانند پالم جمیرا، داون‌تاون دبی، مارینا دبی، و جمیرا لیک تاورز جزو مناطقی هستند که برای خرید ملک به‌صورت آزاد به خارجی‌ها اختصاص داده شده‌اند. این مناطق معمولاً بهترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان‌های لوکس و با ارزش سرمایه‌گذاری بالا هستند.

انواع مجوزهای تجاری در دبی

راهنمای قیمت و خرید آپارتمان در دبی: شرایط و قوانین 2024

اخذ ویزای دبی فوری ( ویزای امارات فوری ) در قاره پیما : در متن زیر اطلاعات مورد نیاز درباره چگونگی اخذ ویزای توریستی دبی ( ویزای آنلاین دبی – ویزای الکترونیکی دبی ) و شرایط ویزای دبی ( ویزای کار دبی – ویزای تجاری دبی – ویزای ترانزیت دبی )

همچنین اطلاعات در مورد مدارک مورد نیاز ویزای دبی و قیمت ویزای دبی و مراحل و مدت زمان اخذ ویزای امارات و فرم ویزا دبی به طور کامل شرح داده شده است لطفا با ما همراه باشید .

 

هزینه ویزا در امارات ، ثبت سفارش ویزای دبی

 

دبی به دلیل ارائه امکانات و زیرساخت‌های خوب و همچنین به این دلیل که امارات متحده عربی کشوری بدون مالیات است، بیشتر از گذشته سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌کند. بااین‌حال، هنگام افتتاح شرکت در دبی باید برای هر مرحله باید با دقت برنامه‌ریزی شود و در صورت امکان از مشاوره یک نماینده محلی، برای انجام مراحل ثبت شرکت استفاده کنند.

کارآفرینان داخلی و خارجی می‌توانند انواع شرکت‌های موردعلاقه خود را انتخاب کرده و مطابق با الزامات قانونی اعمال شده در دبی شرکت خود را ثبت کنند. لازم به ذکر است که این الزامات برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی که به دبی می‌آیند، کمی متفاوت است. انواع شرکت‌ها در دبی عبارتند از:

  • شرکت با مسئولیت محدود (LLC)

  • شرکت مشاوره تخصصی حقوقی و مدنی

  • ثبت شرکت از طریق اخذ نمایندگی شرکت‌های بزرگ خارجی

 

 

 

 

 

,

 

,

سرمایه گذاری در امارات متحده عربی

امارات متحده عربی کشوری امن، قطب اقتصادی در خاورمیانه و از نظر سیاسی باثبات است و بیش از 150 ملیت را در خود جای‌داده است. در سال‌های اخیر این کشور بالاترین رشد اقتصادی را در میان کشورهای منطقه داشته است و مهاجرت به امارات و سرمایه گذاری در دبی تقاضای بسیاری داشته است. برخی از مزایای سرمایه گذاری در امارات، ثبت شرکت در مناطق آزاد تجاری این کشور با مالکیت 100 درصدی، مالیات صفر و زیرساخت‌های بسیار توسعه‌یافته است.

روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری

 

بر اساس نظرسنجی شورای تجارت و توسعه سازمان ملل متحد و آژانس ترویج سرمایه گذاری، امارات متحده عربی سیزدهمین کشور با امیدوارکننده‌ترین اقتصاد خانگی برای سرمایه گذاری در سال 2017-2019 شد و در سال 2020 ازنظرسرمایه گذاری مستقیم خارجی FDI (Foreign Direct Investment) در رده 15 جهان قرار گرفت. این کشور از هفت منطقه تشکیل‌شده است که دبی به‌عنوان یک مقصد برتر برای سرمایه گذاری در امارات است.




 

به‌طور کلی مجوزات ثبت شرکت در دبی و مناطق دیگر امارات به 3 نوع تقسیم بندی‌ می‌شوند:

 

  • مجوز حرفه‌ای (Professional License)

  • مجوز تجاری (Commercial License)

  • مجوز صنعتی (Industrial License)

مجوز حرفه ای (Professional License)

مجوز حرفه‌ای مخصوص مشاغل خدماتی و مشاغلی است که نیازمند توانایی‌های ذهنی، تحصیلات آکادمیک و یا روش‌های علمی و دقیق هستند مانند شرکت‌های حقوقی و وکالت، شرکت‌های حسابداری و یا مشاوره‌ای.

 

هزینه ثبت شرکت در دبی و سایر مناطق امارات با توجه به معیارها و فاکتورهای مختلف متفاوت است. نوع شرکت، نوع مجوز صادر شده، منطقه مورد نظر برای راه اندازی کسب و کار، تعداد افراد شریک، انتخاب نام شرکت و … از جمله این معیارها هستند.

به‌طور کلی می‌توان میانگین قیمت ثبت شرکت در امارات در 2021 را این ارقام دانست:

هزینه ثبت شرکت در امارات

حداقل و حداکثر هزینه

8-20 هزار دلار آمریکا USD

30-73 هزار درهم امارات AED

هزینه‌ های کفیل، ثبت آدرس، مجوز ثبت شرکت، حق‌الوکاله هم در قیمت بالا مد نظر گرفته شده‌اند.

همچنین برای رفتن به امارات و راه اندازی شرکت در این کشور هزینه‌های دیگری هم وجود دارند که مهم‌ترین آن‌ها در زیر آمده است:

نوع خدمت

دلار آمریکا USD

درهم امارات AED

اخذ ویزای توریستی

95 دلار

350 درهم

اقامت 3 ساله امارات

326 دلار

1200 درهم

تغییر نوع ویزا

183 دلار

675 درهم

ID کارت امارات

103 دلار

378 درهم

آزمایشات پزشکی

87 دلار

322 درهم

مهر ویزا

236 دلار

870 درهم

مجموع

947 دلار

3438 درهم

برای راه اندازی شرکت در امارات ابتدا باید با ویزای توریستی به این کشور بروید. پس از طی کردن مراحل قانونی و اخذ مجوزات، ویزای شما به ویزای سرمایه گذاری Investor یا ویزای پارتنر Partner تغییر می‌یابد.

معمولا این مراحل در 1 ماه انجام می‌شود و می‌توانید شرکت خود را در امارات متحده عربی ثبت و به فعالیت مشغول شوید.

یکی از سوالات متداول در بخش هزینه‌ها این است که:



 

انواع ویزای امارات یا ویزای دبی:

  1. ویزای توریستی دبی: ویزای توریستی دبی که به‌صورت ویزای الکترونیکی امارات برای صادر می‌شود و معمولا به صورت گروهی رزرو می شود؛ اما امکان دریافت آن به صورت انفرادی نیز وجود دارد.

  2. ویزای تحصیلی دبی: آن دسته از افرادی که قصد تحصیل در دبی را دارند می بایست برای اخذ ویزای تحصیلی اقدام کنند.

  3. ویزای کاری دبی: افرادی که دارای پیشنهاد شغلی در دبی و از سوی کارفرمای مورد نظرشان هستند صادر می‌شود و نیازمند دریافت مجوز از وزارت کار امارات می باشند.

  4. ویزای ترانزیت امارات (ویزای فرودگاهی دبی) : افرادی که برای رسیدن به مقصدی دیگر ملزم به عبور از امارات هستند می بایست ویزای ترانزیت دریافت کنند.

  5. ویزای تجاری دبی مختص تجار، مدیران عامل شرکت ها و صاحبان کسب و کارها می باشد.

 

روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در امارات در حوزه‌های مختلف انجام می‌شود که به‌صورت زیر است:

 

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

 

مزایای اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری

موقعیت مطلوب امارات در خاورمیانه و اتصال آسیا به آفریقا و اروپا این کشور را مقصد سرمایه گذاران بسیاری ساخته است. اقامت امارات متحده عربی مزایای زیادی دارد. ما برخی از مزایای اصلی را در زیر فهرست کرده‌ایم:

  • اقامت طولانی‌مدت در امارات (5 یا 10 سال) با قابلیت تمدید

  • زندگی، کار و تحصیل در امارات متحده عربی

  • امکان همراهی با خانواده

  • 100٪ مالکیت مشاغل در امارات متحده عربی

  • معافیت ساکنان از مالیات بر درآمد

با توجه به Doingbusiness.org، امارات متحده عربی رتبه اول منطقه را در راحتی سرمایه گذاری دارد. این نتیجه گیری بر اساس پارامترهایی مانند سهولت راه اندازی کسب و کار، مجوزهای رسیدگی، ثبت ملک و غیره به دست آمده است.

شرایط اقامت در امارات به‌صورت 5 ساله

اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه گذار در بخش ملک و کارآفرینی درخواست بدهید و بتوانید در زندگی در امارات را تجربه کنید، شرایط زیر را در نظر بگیرید. ارزش ناخالص ملک باید حداقل 5 میلیون درهم باشد.

سرمایه گذاری در دبی

دبی یکی از محبوب‌ترین مقاصد توریستی و تجاری در جهان است که دارای جاذبه‌های در سطح جهانی و سبک زندگی چندفرهنگی است که در هیچ نقطه دیگری از جهان یافت نمی‌شود. باوجود هجوم عظیم گردشگران، این شهر همچنان یکی از امن‌ترین شهرهای جهان است. این شهر به دلیل جذب استعدادها از سراسر جهان شناخته‌شده است و خانه شرکت‌های چندملیتی است.

برای داشتن یک فرصت سرمایه گذاری موفق در دبی و اخد اقامت دبی با سرمایه گذاری، باید بدانید که کدام بخش‌ها برای سرمایه گذاری بهتر هستند. در زیر برخی از بخش‌هایی که می‌توانند منجر به بهترین سرمایه گذاری در دبی شوند آورده شده است.

سرمایه گذاری در سهام دبی

سرمایه گذاری در بازار سهام در دبی فرآیندی آسان است. سرمایه گذاران باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت شده در یکی از صرافی‌های دبی، یعنی بازار مالی دبی (DFM) یا NASDAQ دبی باز کنند. سرمایه‌گذار باید یک شماره سرمایه‌گذار (که مستقیماً از میز خدمات سرمایه‌گذاری در صرافی‌ها قابل دسترسی است) برای معامله در DFM و ADX دریافت کند. اتباع خارجی می‌توانند با حداقل کاغذبازی، سرمایه گذاری در بورس دبی را شروع کنند به شرط آن که قابلیت ریسک داشته باشند.

سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی

بازار املاک و مستغلات در دبی، مانند بسیاری از نقاط جهان، در سال 2021 به‌شدت رشد داشته است. ازآنجایی‌که جمعیت دبی به‌صورت سالانه در حال افزایش است، بخش املاک و مستغلات دبی بهترین راه برای به حداکثر رساندن سود شما از سرمایه گذاری‌های کم نرخ است. همچنین افزایش علاقه به سرمایه گذاری خارجی و جذب گردشگر موفقیت سرمایه گذاری در این حوزه را بیشتر می‌کند.

سرمایه گذاری با ثبت شرکت در دبی

با توجه به اینکه دبی جز مناطق آزاد است، ثبت شرکت در این منطقه با مالکیت 100٪ (بدون شریک محلی) برای مهاجران امکان‌پذیر است. دبی برای توسعه مشاغل متعهد شده است و با فراهم ساختن راه‌های تجاری با جهان به توسعه کسب‌وکارها کمک می‌کند.

دبی رتبه 1 منطقه‌ای و شانزدهم جهانی را در جهت ساده‌سازی ثبت شرکت و راه اندازی کسب‌وکار کسب کرده است. به‌طورکلی راه‌اندازی و دریافت مجوز برای یک شرکت منطقه آزاد آسان‌تر است و محدودیت‌های تجارت مانند بقیه مناطق نیست.

 

نرخ بیکاری در امارات

نرخ بیکاری در امارات در سال‌های اخیر تا حدودی افزایش پیدا کرده است. نرخ بیکاری امارات در سال ۲۰۱۹، ۲/۶۴ درصد بود و در سال ۲۰۲۰ تا ۵ درصد افزایش یافت. اما با وجود پروژه طولانی مدتی که دولت امارات طراحی کرده است، پیش‌بینی می‌شود نرخ بیکاری این کشور در سال ۲۰۲۲ به ۳/۵ درصد و در سال ۲۰۲۳ به ۳ درصد کاهش پیدا کند.

نرخ تولید ناخالص داخلی در امارات

نرخ تولید ناخالص داخلی در امارات در سال ۲۰۱۹ برابر با ۱/۷ درصد و معادل ۴۱۷ میلیارد دلار بود. اما با وجود شیوع ویروس کرونا و تاثیر آن بر کسب و کارهای سراسر جهان، نرخ GDP امارات هم به اندازه ۵/۹ درصد کاهش پیدا کرد و به ۳۵۸ میلیارد دلار رسید. در سال ۲۰۲۱ نرخ تولید ناخالص داخلی به ۳/۱ درصد رسید و میزان تولید ناخالص داخلی تا ۴۱۰ میلیارد دلار افزایش پیدا کرد. انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۲ این افزایش همچنان ادامه داشته باشد.

نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها در امارات

یکی از شاخص‌های مهم برای سرمایه گذاری در دبی، نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها است. در حال حاضر نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها در امارات برابر با صفر درصد است و همین باعث می‌شود سرمایه گذاری در شرکت‌های این کشور برای سرمایه گذاران خارجی خیلی جذاب به نظر برسد. با این وجود دولت امارات در ژانویه سال ۲۰۲۲ اعلام کرد که قرار است از ماه ژوئن سال ۲۰۲۳ مالیات ۹ درصدی بر سود کسب و کارها اعمال شود.

نرخ کنترل فساد در امارات

حدود سه سال است که نرخ کنترل فساد در امارات بدون تغییر و روی ۲۱ درصد مانده است. شاخص نرخ کنترل فساد، کشورها را بر اساس میزان فساد در بخش عمومی آن‌ها رتبه‌بندی می‌کند. طبق پیش‌بینی‌های انجام شده، انتظار می‌رود نرخ کنترل فساد امارات تا ۱۸ درصد کاهش پیدا کند.

نرخ مصادره اموال در امارات

منظور از نرخ مصادره اموال، میزان خطری است که سرمایه افراد ساکن در کشورها در صورت وقوع اتفاقاتی مثل عوض شدن حکومت با آن مواجه است. نرخ مصادره اموال استانداردی بین ۱ تا ۷ است. هر چه این عدد بالاتر باشد خطر سلب مالکیت افراد از سرمایه‌ خود افزایش پیدا می‌کند. در سال‌های اخیر نرخ مصادره اموال در امارات کم و حدود ۲ بوده است.

شرایط سرمایه گذاری در دبی

امارات متحده عربی یک محیط تجاری مطلوب به سرمایه گذاران خارجی ارائه می‌دهد. وجود امکانات زیرساختی عالی، نیروی کار متخصص و حرفه‌ای و ارائه خدمات سفارشی باعث شده است سرمایه گذاری در دبی نسبت به سایر کشورها برتری‌های خاصی داشته باشد. دبی با ایجاد یک برنامه ویزای منحصربه‌فرد مبتنی بر سرمایه گذاری برای اقامت در امارات متحده عربی شرایط خاصی را برای سرمایه گذاران فراهم می‌کند که بتوانند علاوه بر دریافت اقامت دبی برای خود و خانواده‌شان، در محیطی که از نظر میزان درآمد، سود و نرخ مالیات بسیار جذاب است کسب و کار خود را راه‌اندازی کنند.

مدت زمان جوابدهی به ویزای دبی و اعتبار آن

ویزای دبی به دو صورت صادر می‌شود: عادی و اضطرای. مبنای محاسبه روزها، یک روز پس از ارائه و ارسال مدارک است و باید تعطیلات رسمی کشور و تعطیلات سفارت را هم به آن اضافه کنید.

  • هرکدام از ویزاهای دوبی از زمان صدور 2 ماه معتبر می‌باشند.

  • پس از ورود به کشور امارات اعتبار ویزا بر اساس درخواست اولیه و نوع ویزا خواهد بود.

  • مدت زمان جوابدهی به درخواست ویزای دبی 1 تا 3 روز کاری می باشد.

شرایط گرفتن اقامت امارات از طریق ثبت شرکت

یکی از راه‌های اخذ اقامت کشور امارات، ثبت شرکت در دبی به شمار می‌رود. کشور امارات در سال‌های اخیر با تغییرات بسیار عالی‌ که در اقتصاد کشور خود داد، باعث شد تا سرمایه‌گذاران سراسر جهان، این کشور را برای سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت خود انتخاب کنند. یکی از مهم‌ترین موارد تمایل سرمایه‌گذاران خارجی به این کشور را می‌توان عدم وجود مالیات دانست. به‌طورکلی ۱۲ نوع شرکت در این کشور وجود دارد. در بیشتر مناطق این کشور فرد خارجی نمی‌تواند صددرصد سهام شرکت را به نام خود کرده و باید حتما با یک سهامدار بومی شریک شود. اما در حال حاضر در مناطق آزاد امارات، فرد می‌تواند با مالکیت صددرصد شرکت خود را راه‌اندازی کند. مدت‌زمان اقامت این کشور از طریق ثبت شرکت، بستگی به میزان سرمایه‌گذاری فرد و نوع شرکت دارد. خوب است بدانید که هرچقدر میزان سرمایه‌گذاری فرد در این زمینه بیشتر باشد، مدت‌زمان اقامتش نیز بیشتر خواهد بود.

 

منبع

گلدن هیلز پراپرتیز

 

 

  • mona simaee
  • ۰
  • ۰

راهنمای جامع خرید ابزار روانشناسی

چرا خرید ابزارهای روانشناسی اهمیت دارد؟

روانشناسی یکی از شاخه‌های مهم علوم انسانی است که به مطالعه ذهن و رفتار انسان می‌پردازد. ابزارهای روانشناسی، به متخصصان این حوزه امکان می‌دهند تا با دقت و جزئیات بیشتری به تحلیل و درمان مراجعین خود بپردازند. این ابزارها همچنین به پژوهشگران کمک می‌کنند تا مطالعات علمی خود را با داده‌های معتبر انجام دهند. در این مقاله، با نکات و روش‌های خرید ابزارهای روانشناسی آشنا می‌شویم.


 

انواع ابزارهای روانشناسی

1. آزمون‌ها و پرسشنامه‌ها (H3)

یکی از رایج‌ترین ابزارهای روانشناسی، آزمون‌ها و پرسشنامه‌ها هستند که برای اهداف مختلفی طراحی شده‌اند:

  • آزمون‌های شخصیت: شامل تست‌هایی مانند MBTI، تست نئو و آزمون شخصیت آیزنک.

  • آزمون‌های هوش: مانند تست وکسلر و استنفورد-بینه که به سنجش هوش افراد کمک می‌کنند.

  • آزمون‌های بالینی: مثل MMPI و تست بک که برای تشخیص اختلالات روانی کاربرد دارند.

این آزمون‌ها معمولاً شامل دفترچه سوالات، دستورالعمل اجرا و ابزارهای جانبی مانند پاسخ‌نامه هستند. برخی از این ابزارها به صورت آنلاین نیز در دسترس هستند.

2. نرم‌افزارهای روانشناسی (H4)

در عصر دیجیتال، نرم‌افزارهای روانشناسی جایگاه ویژه‌ای پیدا کرده‌اند. این ابزارها شامل:

  • نرم‌افزارهای تحلیل داده‌های آماری مانند SPSS، Amos و R که تحلیل‌های آماری پیچیده را آسان می‌کنند.

  • اپلیکیشن‌های روانشناسی برای مدیریت مراجعین و تحلیل داده‌ها.

  • برنامه‌های درمانی مبتنی بر واقعیت مجازی که محیط‌های شبیه‌سازی‌شده‌ای برای درمان فراهم می‌کنند.

3. ابزارهای فیزیکی (H4)

ابزارهای فیزیکی به طور گسترده برای اندازه‌گیری عملکردهای مختلف ذهن و بدن مورد استفاده قرار می‌گیرند. برخی از این ابزارها عبارتند از:

  • بیوفیدبک: برای تحلیل استرس و کنترل آن. این ابزارها معمولاً دارای حسگرهایی برای اندازه‌گیری تنفس، ضربان قلب و دمای بدن هستند.

  • دستگاه EEG: برای ثبت فعالیت‌های مغزی و تشخیص مشکلات مرتبط با مغز.

  • نوروفیدبک: جهت درمان مشکلاتی مانند اختلال کم‌توجهی یا بیش‌فعالی (ADHD) و همچنین تقویت تمرکز و حافظه.


نکات مهم در خرید ابزارهای روانشناسی

1. بررسی نیاز (H3)

قبل از خرید ابزار، باید به دقت نیاز خود را شناسایی کنید. آیا این ابزار برای درمان، آموزش، یا پژوهش مورد استفاده قرار می‌گیرد؟ آیا ابزار مورد نظر مناسب گروه سنی خاصی است؟

2. اعتبار و استاندارد بودن (H3)

ابزارهای روانشناسی باید معتبر و استاندارد باشند. برای اطمینان از این ویژگی‌ها، موارد زیر را بررسی کنید:

  • اعتبار علمی: ابزار باید توسط مراجع معتبر تایید شده باشد.

  • روایی و پایایی: نتایج ابزار باید دقیق و قابل اعتماد باشند.

  • تاییدیه‌های قانونی: اطمینان حاصل کنید که ابزار مورد نظر با استانداردهای اخلاقی و حرفه‌ای روانشناسی همخوانی دارد.

3. قیمت و بودجه (H4)

ابزارهای روانشناسی ممکن است گران‌قیمت باشند. پیش از خرید، قیمت‌ها را مقایسه کرده و با بودجه خود هماهنگ کنید. همچنین می‌توانید از تخفیف‌ها یا نسخه‌های آزمایشی بهره‌مند شوید. برخی مراکز تحقیقاتی و دانشگاه‌ها نیز ابزارهایی را به صورت امانت در اختیار پژوهشگران قرار می‌دهند.

4. خدمات پس از فروش (H5)

پشتیبانی و خدمات پس از فروش یکی از مهم‌ترین نکات در خرید ابزارهای روانشناسی است. ابزارهایی که بدون راهنمایی یا خدمات ارائه می‌شوند، ممکن است در آینده مشکل‌ساز باشند. به خصوص در مورد نرم‌افزارها، دسترسی به به‌روزرسانی‌ها و خدمات پشتیبانی اهمیت زیادی دارد.


 

ابزارهای ویژه برای پژوهشگران (H2)

ابزارهای تخصصی برای تحقیق (H3)

پژوهشگران روانشناسی نیازمند ابزارهای پیشرفته‌ای هستند که بتوانند داده‌های پیچیده را تحلیل کنند. برخی از این ابزارها شامل موارد زیر می‌باشند:

  • دستگاه‌های ردیابی چشم برای تحلیل رفتار و توجه.

  • نرم‌افزارهای آماری مانند SPSS و R.

  • ابزارهای تحلیل کیفی داده‌ها مانند NVivo و MAXQDA.

آموزش و کارگاه‌های تخصصی (H4)

بسیاری از فروشندگان ابزارهای روانشناسی، کارگاه‌ها و دوره‌های آموزشی مرتبط ارائه می‌دهند. این دوره‌ها می‌توانند مهارت‌های شما را در استفاده از ابزارها بهبود ببخشند. به عنوان مثال، کارگاه‌های آموزش نوروفیدبک یا تحلیل داده‌های آماری پیشرفته.


جدیدترین ابزارهای روانشناسی در بازار (H2)

1. واقعیت مجازی در درمان روانشناختی (H3)

واقعیت مجازی (VR) به عنوان یک ابزار نوین در درمان اختلالات روانی مانند فوبیا و PTSD استفاده می‌شود. این فناوری تجربه‌ای واقعی و کنترل‌شده برای بیماران فراهم می‌کند. از نمونه‌های موفق می‌توان به سیستم‌های VR درمان اضطراب اجتماعی اشاره کرد.

2. هوش مصنوعی در تحلیل داده‌ها (H3)

هوش مصنوعی به روانشناسان کمک می‌کند تا با سرعت و دقت بیشتری داده‌ها را تحلیل کرده و الگوهای رفتاری را شناسایی کنند. ابزارهایی مبتنی بر هوش مصنوعی می‌توانند به پیش‌بینی رفتارهای مخاطره‌آمیز یا تشخیص زودهنگام اختلالات روانی کمک کنند.

3. اپلیکیشن‌های موبایلی (H4)

برنامه‌هایی مانند Calm و Headspace محبوبیت زیادی پیدا کرده‌اند و در کاهش استرس و افزایش تمرکز موثر هستند. این برنامه‌ها اغلب شامل مدیتیشن‌های هدایت‌شده، موسیقی آرامش‌بخش و ابزارهای پیگیری پیشرفت شخصی هستند.


از کجا ابزارهای روانشناسی بخریم؟ (H2)

فروشگاه‌های آنلاین معتبر (H3)

سایت‌هایی مانند Amazon و eBay گزینه‌های متنوعی از ابزارهای روانشناسی ارائه می‌دهند. برخی سایت‌های ایرانی نیز ابزارهای مشابهی عرضه می‌کنند. این فروشگاه‌ها اغلب تخفیف‌های ویژه‌ای برای محققان یا دانشجویان ارائه می‌دهند.

مراکز تخصصی (H4)

مراکز روانشناسی و درمانی، مکان‌های مناسبی برای خرید ابزارهای تخصصی هستند. این مراکز معمولاً محصولاتی باکیفیت‌تر ارائه می‌دهند و ممکن است خدمات مشاوره خرید نیز داشته باشند.

نمایشگاه‌های علمی و دانشگاهی (H5)

در نمایشگاه‌های مرتبط با علوم انسانی، می‌توانید با جدیدترین ابزارهای روانشناسی آشنا شوید و آن‌ها را خریداری کنید. این نمایشگاه‌ها فرصتی برای بررسی ابزارها از نزدیک و مقایسه آن‌ها فراهم می‌کنند.


نتیجه‌گیری (H2)

ابزارهای روانشناسی نقش کلیدی در بهبود درمان، آموزش و پژوهش دارند. انتخاب صحیح این ابزارها نیازمند دقت در نیازسنجی، بررسی اعتبار و روایی، و هماهنگی با بودجه است. با پیشرفت فناوری، ابزارهای نوینی مانند واقعیت مجازی و هوش مصنوعی به بازار عرضه شده‌اند که می‌توانند به طور چشمگیری کارایی روانشناسان و پژوهشگران را افزایش دهند.

اغلب روانشناسان به منظور دستیابی به اطلاعات دقیق‌تر از ابزارهای روانشناسی استفاده می‌کنند. در واقع، ابزارها در جهت تسهیل کار درمانگر و از حالت انتزاعی خارج کردن افکار، باورها، نشانه‌ها و به طور کلی آنچه در ذهن مراجع می‌گذرد، طراحی شده‌اند. به علاوه، استفاده از ابزارهای روانشناسی به صرفه‌جویی در وقت درمانگر کمک می‌کند و باعث می‌شوند تا حجم زیادی از اطلاعات در مدت زمان کمتری گردآوری شوند. ابزارهای مفیدی که بسیاری از روان‌درمانگران جهت جمع‌آوری اطلاعات از آنها استفاده می‌کنند عبارتند از پرسشنامه‌ها و کاربرگ‌ها. این دسته از ابزارها را هم می‌توان در حین جلسات استفاده کرد هم در فاصله ما بین آنها. البته همه ابزارها در جهت گرفتن اطلاعات طراحی نشده‌اند؛ تعدادی از آنها نیز به منظور دادن اطلاعات مفید به مراجع به وجود آمده‌اند. به دست آوردن اطلاعات موثق و معتبر درباره یک مشکل یا اختلال به افزایش بینش و درک مراجع نسبت به مسئله‌ای که با آن دست به گریبان است، کمک می‌کند و این به نوبه خود سرعت درمان و دستیابی به نتایج مثبت را افزایش می‌دهد. از جمله این ابزارها نیز می‌‌توان به برگه‌های اطلاعاتی و کتابچه‌های راهنما اشاره کرد. بطور کلی، هر کدام از این ابزارها با هر هدفی که شکل گرفته‌ باشند، به بهتر پیش بردن فرآیند سنجش و درمان کمک شایان توجهی می‌کنند.

منبع:روانو

  • mona simaee